Real Estate and Rental and Leasing — benchmarks de industria

Ficha de referencia cuantitativa. Universo: censo de empresas de EEUU, NAICS 53 (Real Estate and Rental and Leasing), informe Kentley Insights. Sector: Servicios. Antes de usar estas cifras leer los límites en kentley-metodo — en especial que la mediana incluye microempresas y no es comparable sin más con una cotizada.

Datos verificados

| Métrica | Valor | Procedencia | |---|---:|---| | Margen neto medio | 35,2% | parser (prosa del informe) | | Ranking del margen en su sector | top 20% | parser | | Empresas rentables | 59,7% | parser | | Crecimiento anual últimos 5a | 4,4% | parser | | Crecimiento previsto próximos 5a | 2,9% | parser (previsión de Kentley) | | Inflación sectorial media 5a | 3,7% | parser | | Gastos operativos / ingresos | 70,7% | parser | | Cuota Top 4 (ventas) | 5,8% | parser + verificado | | Cuota Top 8 (ventas) | 9,2% | parser + verificado | | Cuota Top 20 (ventas) | 16,1% | parser + verificado | | Cuota Top 50 (ventas) | 24,1% | parser + verificado |

Estas cifras se extrajeron con parser determinista sobre el PDF, no con el destilado del LLM. Nota: solo el 59,7% de las empresas son rentables — el porcentaje más bajo de rentabilidad de toda la muestra servicios, pese al margen neto medio más alto (35,2%) entre las empresas que sí ganan dinero.

Estructura de costes

| Partida de gasto | % sobre ingresos | |---|---:| | Gastos de personal | 31,8% | | Gastos de propiedad | 8,8% | | Gastos de equipamiento | 24,8% | | Gastos de TI | 1,4% | | Gastos varios | 10,7% | | Otros gastos operativos | 22,5%* | | Total gastos operativos (2025) | 70,7% |

*El peso alto de "gastos de equipamiento" (24,8%) es atípico frente a otros servicios y refleja depreciación y mantenimiento de los activos inmobiliarios/de leasing.

Balance indexado (base 100 = ingresos)

Balance con activo total muy superior a 100 (511,3) — el más intensivo en activos de todos los sectores de esta muestra, coherente con un negocio de propiedad de inmuebles/equipos alquilados.

| Partida | Valor indexado | |---|---:| | Efectivo | 22,1 | | Cuentas por cobrar (neto) | 15,0 | | Otros activos corrientes | 19,2 | | Total activo corriente | 56,2 | | Activos depreciables (neto) | 200,1 | | Terrenos | 50,5 | | Activos intangibles (neto) | 19,7 | | Otras inversiones y activos | 184,7 | | Total activo fijo y no corriente | 455,0 | | TOTAL ACTIVO | 511,3 | | Cuentas por pagar | 7,2 | | Deuda a corto plazo | 15,2 | | Otros pasivos corrientes | 18,2 | | Total pasivo corto plazo | 40,5 | | Deuda a largo plazo | 159,6 | | Otros pasivos largo plazo | 54,0 | | Total pasivo largo plazo | 213,7 | | TOTAL PATRIMONIO NETO | 257,1 |

Empleo y salarios

Ingresos por empleado (2025): $465.138. Nómina por empleado: $65.151 (CAGR 3 años 3,3%, 5 años 4,1%). Ratio nómina/ingresos implícito: ~14,0%.

Rangos salariales por categoría (USD/hora, percentil 10 – mediana – percentil 90):

• Dirección: $19,45 – $49,59 – $91,47
• TI: $23,11 – $48,41 – $82,44
• Operaciones financieras: $19,65 – $39,24 – $63,03
• Construcción y extracción: $17,19 – $27,28 – $43,86
• Instalación/mantenimiento/reparación: $17,13 – $25,40 – $36,62

Principales categorías de empleo (% del empleo total): trabajadores de mantenimiento y reparación general 13,0%, gestores de propiedad/comunidad 9,7%, agentes y brokers inmobiliarios 8,7%, personal de oficina 7,8%, trabajadores de mantenimiento de jardines 4,4%.

Notas del informe

Perímetro: NAICS 53 — alquiler de inmuebles, leasing de equipos, alquiler de bienes de consumo, gestión de alquileres, licenciamiento de PI. Las empresas otorgan derechos de uso temporal, no traspasan propiedad. Fuentes: BLS, Census, IRS, BEA, Fed, Dept. of Commerce. Cobertura: históricos 2017-2025, previsión 2026 y

1. Fecha del informe: julio 2026. Kentley Insights no garantiza exactitud ni completitud de los datos.

[!warning] Fiabilidad Todo lo de esta página por debajo de "Datos verificados" procede del destilado automático y no está verificado contra el PDF. Contrastar antes de que sostenga una tesis o una decisión.

Ver también

benchmarks-sectoriales · kentley-metodo · tasas-base-y-vista-exterior · index

Nota de evolución 2026-09-25 (hermes; verificado por codex)

• Nota de evolución 2026-09-26 (hallazgo etiqueta (escalón A) verificada contra la fuente citada; revisado por claude): Cuatro precisiones de lectura en esta página: el 0,6% de inflación es de 2024 a 2025 y no la media de los últimos cinco años (3,7%); el denominador de las partidas de gasto es gasto operativo sobre ingresos, no solo ingresos; «ingresos por empleado» y «nómina por empleado» son índices distintos y la página no da la unidad; y las categorías de ocupación del texto («Maintenance and Repair Workers, General») no coinciden con las que nombra la ficha. La afirmación original se conserva sin tocar.

• Nota de evolución 2026-09-26 (hallazgo cifra (escalón A) verificada contra la fuente citada; revisado por claude): Tres ajustes de lectura en esta tabla: el 24,8% de gastos de equipamiento es un coste de equipos, no depreciación y mantenimiento inmobiliario; los activos no cuadran (depreciables 275,3 menos depreciación acumulada 75,2 más terrenos 50,5 no da los 200,1 de la fila), y el 257,1 que la fuente etiqueta como Total Equity no es el patrimonio neto.

La tabla requiere estas precisiones: el 35,2% corresponde al margen neto medio de las empresas rentables; el 59,7% mide la proporción de empresas rentables; y el top 20% se refiere al margen entre industrias de servicios, no a un ranking dentro del propio sector. La explicación del 24,8% como depreciación y mantenimiento excede el desglose disponible: el informe solo identifica equipment expenses. El activo indexado de 511,3 requiere una tabla comparativa de sectores para sostener el superlativo. Fuentes: scratchpad/revision-ingesta-2026-09-24/texto/raw/Sectorial/Kentley insights/S25-Real Estate Rental Leasing.pdf.txt, líneas 247-254 y 10045-10047 (PDF pp. 5 y 41). La advertencia de fiabilidad de la página se conserva.