Cinco mentes. Una cartera. Cero ruido.
Cinco mentes
Una cartera
Cero ruido
Pregunta en lenguaje llano. Elisa la pone en circulación por el equipo y el Cerebro responde con fuentes, límites y coste. Y da un veredicto, no un «depende».
Historial de esta bancada
Elisa es una inteligencia artificial, no una persona. Sus respuestas las genera un modelo de IA.
Esto es análisis general y no es una recomendación de inversión personalizada. Quien decide es quien invierte. El chat puede consultar internet cuando el vault no sabe la respuesta (una cifra de hoy, una noticia reciente); esas fuentes de internet no las ha revisado nadie y pueden estar incompletas o equivocadas, así que contrástalas antes de actuar. Los cinco perfiles que firman las respuestas (Elisa, Jorne, Carlos Bárez, Daniel Ferrer, Inés Torres) son especialidades de un mismo sistema automático: no son personas ni asesores registrados.
Redactado por agentes de inteligencia artificial.
Pregunta del día
Marcador del Cerebro
Cada predicción se apunta con su probabilidad antes de saber el resultado. El Brier mide el acierto: 0 es perfecto y 0,25 es lo que saca quien tira una moneda.
Herramientas
Apunta tus posiciones y mira cómo van. Sin cuenta se guardan solo en este navegador; con cuenta, se sincronizan entre dispositivos.
Qué sale de tu navegador
Al preguntar en el chat se envían el texto de la pregunta y el historial de esa conversación. Si has guardado preferencias de lectura, también salen el nivel de vocabulario y la profundidad. Tus posiciones guardadas no se adjuntan al chat; la cartera y los escenarios las usan en sus propias secciones. Por eso las respuestas son generales y no personalizadas: el Cerebro no es asesoramiento financiero. Evita escribir datos personales o financieros que no hagan falta. La búsqueda de valores envía el texto buscado y las consultas de precio envían los símbolos. Consulta la política de privacidad para saber qué proveedores hay y qué más se usa.Con tu sesión iniciada, las posiciones se guardan en tu cuenta: se sincronizan entre dispositivos y se borran con la cuenta. Escribe el nombre o el ticker y elige de la lista y así sabemos exactamente qué valor es y de qué bolsa.
Cargar cartera desde texto
Una posición por línea: TICKER [títulos] [precio]. La coma vale como decimal. Repetir un ticker lo actualiza.
Tu cartera empieza con una posición. Añade arriba un valor y, si quieres, los títulos y el precio de entrada.
Escenarios
Dos cuentas hipotéticas con los supuestos que pones tú. No predicen el mercado ni se apoyan en tu cartera: enseñan qué implica lo que escribes. Si falta un dato, la pantalla dice n/d y por qué. Nunca un cero que se lea como un dato.
Busca por título o materia; no dentro de las notas.
¿Cuántos metros cuadrados te llegan en Madrid?
Compara barrios con lo que declaras de ingresos y ahorro. La referencia es el precio medio declarado en compraventas registradas de vivienda usada en 2025.
Barrios y metros que te llegan
Media de operaciones registradas en 2025; no describe un piso concreto.
Más intensidad indica más m² en este cálculo. Gris: sin dato de compraventas para ese barrio.
Palacio
Precio medio declarado en 2025; no es el precio de este piso. La fuente homogeneiza la superficie a m² construidos.
- Precio del piso supuesto
- —
- Impuestos y otros gastos
- —
- Efectivo que necesitas en mano (entrada + ITP + gastos que indiques)
- —
- Cuota mensual supuesta
- —
- Techo de compra con tus entradas
- —
- m² que te llegan
- —
Precios medios declarados por barrio
| Barrio | Distrito | €/m² | Año | m² que te llegan |
|---|---|---|---|---|
| Palacio | Centro | 6.954,58 €/m² | 2025 | — |
| Embajadores | Centro | 6.044,57 €/m² | 2025 | — |
| Cortes | Centro | 7.246,75 €/m² | 2025 | — |
| Justicia | Centro | 9.544,48 €/m² | 2025 | — |
| Universidad | Centro | 7.149,96 €/m² | 2025 | — |
| Sol | Centro | 7.726,49 €/m² | 2025 | — |
| Imperial | Arganzuela | 5.776,45 €/m² | 2025 | — |
| Acacias | Arganzuela | 5.740,58 €/m² | 2025 | — |
| Chopera | Arganzuela | 5.468,01 €/m² | 2025 | — |
| Legazpi | Arganzuela | 5.888,88 €/m² | 2025 | — |
| Delicias | Arganzuela | 5.499,92 €/m² | 2025 | — |
| Palos de la Frontera | Arganzuela | 5.679,48 €/m² | 2025 | — |
| Atocha | Arganzuela | n/d €/m² | 2025 | — |
| Pacífico | Retiro | 6.287,24 €/m² | 2025 | — |
| Adelfas | Retiro | 5.741,25 €/m² | 2025 | — |
| Estrella | Retiro | 6.593,42 €/m² | 2025 | — |
| Ibiza | Retiro | 9.264,05 €/m² | 2025 | — |
| Los Jerónimos | Retiro | 9.950,49 €/m² | 2025 | — |
| Niño Jesús | Retiro | 7.639,04 €/m² | 2025 | — |
| Recoletos | Salamanca | 14.032,44 €/m² | 2025 | — |
| Goya | Salamanca | 9.634,29 €/m² | 2025 | — |
| Fuente del Berro | Salamanca | 7.593,89 €/m² | 2025 | — |
| Guindalera | Salamanca | 6.651,67 €/m² | 2025 | — |
| Lista | Salamanca | 10.045,62 €/m² | 2025 | — |
| Castellana | Salamanca | 11.738,98 €/m² | 2025 | — |
| El Viso | Chamartín | 9.382,09 €/m² | 2025 | — |
| Prosperidad | Chamartín | 6.381,77 €/m² | 2025 | — |
| Ciudad Jardín | Chamartín | 7.558,90 €/m² | 2025 | — |
| Hispanoamérica | Chamartín | 7.877,42 €/m² | 2025 | — |
| Nueva España | Chamartín | 8.198,09 €/m² | 2025 | — |
| Castilla | Chamartín | 5.889,40 €/m² | 2025 | — |
| Bellas Vistas | Tetuán | 5.072,68 €/m² | 2025 | — |
| Cuatro Caminos | Tetuán | 6.513,79 €/m² | 2025 | — |
| Castillejos | Tetuán | 6.435,73 €/m² | 2025 | — |
| Almenara | Tetuán | 4.979,52 €/m² | 2025 | — |
| Valdeacederas | Tetuán | 5.255,17 €/m² | 2025 | — |
| Berruguete | Tetuán | 4.812,94 €/m² | 2025 | — |
| Gaztambide | Chamberí | 7.412,01 €/m² | 2025 | — |
| Arapiles | Chamberí | 7.594,89 €/m² | 2025 | — |
| Trafalgar | Chamberí | 8.594,59 €/m² | 2025 | — |
| Almagro | Chamberí | 10.761,97 €/m² | 2025 | — |
| Ríos Rosas | Chamberí | 7.927,52 €/m² | 2025 | — |
| Vallehermoso | Chamberí | 6.788,94 €/m² | 2025 | — |
| El Pardo | Fuencarral - El Pardo | 3.704,98 €/m² | 2025 | — |
| Fuentelarreina | Fuencarral - El Pardo | 5.341,25 €/m² | 2025 | — |
| Peñagrande | Fuencarral - El Pardo | 5.163,55 €/m² | 2025 | — |
| Pilar | Fuencarral - El Pardo | 5.054,77 €/m² | 2025 | — |
| La Paz | Fuencarral - El Pardo | 5.141,70 €/m² | 2025 | — |
| Valverde | Fuencarral - El Pardo | 4.802,08 €/m² | 2025 | — |
| Mirasierra | Fuencarral - El Pardo | 6.504,26 €/m² | 2025 | — |
| El Goloso | Fuencarral - El Pardo | 7.479,91 €/m² | 2025 | — |
| Casa de Campo | Moncloa - Aravaca | 5.294,90 €/m² | 2025 | — |
| Argüelles | Moncloa - Aravaca | 7.268,41 €/m² | 2025 | — |
| Ciudad Universitaria | Moncloa - Aravaca | 5.871,13 €/m² | 2025 | — |
| Valdezarza | Moncloa - Aravaca | 4.492,18 €/m² | 2025 | — |
| Valdemarín | Moncloa - Aravaca | 6.791,61 €/m² | 2025 | — |
| El Plantío | Moncloa - Aravaca | 6.044,92 €/m² | 2025 | — |
| Aravaca | Moncloa - Aravaca | 5.602,76 €/m² | 2025 | — |
| Los Cármenes | Latina | 3.486,71 €/m² | 2025 | — |
| Puerta del Ángel | Latina | 4.070,22 €/m² | 2025 | — |
| Lucero | Latina | 3.258,35 €/m² | 2025 | — |
| Aluche | Latina | 3.376,52 €/m² | 2025 | — |
| Campamento | Latina | 3.387,35 €/m² | 2025 | — |
| Cuatro Vientos | Latina | 4.320,01 €/m² | 2025 | — |
| Águilas | Latina | 3.216,08 €/m² | 2025 | — |
| Comillas | Carabanchel | 4.116,68 €/m² | 2025 | — |
| Opañel | Carabanchel | 3.469,85 €/m² | 2025 | — |
| San Isidro | Carabanchel | 3.640,52 €/m² | 2025 | — |
| Vista Alegre | Carabanchel | 3.199,10 €/m² | 2025 | — |
| Puerta Bonita | Carabanchel | 2.894,81 €/m² | 2025 | — |
| Buenavista | Carabanchel | 3.269,20 €/m² | 2025 | — |
| Abrantes | Carabanchel | 2.885,23 €/m² | 2025 | — |
| Orcasitas | Usera | 2.366,82 €/m² | 2025 | — |
| Orcasur | Usera | 3.399,29 €/m² | 2025 | — |
| San Fermín | Usera | 2.725,91 €/m² | 2025 | — |
| Almendrales | Usera | 3.674,06 €/m² | 2025 | — |
| Moscardó | Usera | 3.701,66 €/m² | 2025 | — |
| Zofío | Usera | 3.088,21 €/m² | 2025 | — |
| Pradolongo | Usera | 3.333,54 €/m² | 2025 | — |
| Entrevías | Puente de Vallecas | 2.390,00 €/m² | 2025 | — |
| San Diego | Puente de Vallecas | 3.025,25 €/m² | 2025 | — |
| Palomeras Bajas | Puente de Vallecas | 2.976,81 €/m² | 2025 | — |
| Palomeras Sureste | Puente de Vallecas | 2.703,43 €/m² | 2025 | — |
| Portazgo | Puente de Vallecas | 2.720,65 €/m² | 2025 | — |
| Numancia | Puente de Vallecas | 3.257,48 €/m² | 2025 | — |
| Pavones | Moratalaz | 3.775,66 €/m² | 2025 | — |
| Horcajo | Moratalaz | 4.770,22 €/m² | 2025 | — |
| Marroquina | Moratalaz | 4.304,77 €/m² | 2025 | — |
| Media Legua | Moratalaz | 3.874,56 €/m² | 2025 | — |
| Fontarrón | Moratalaz | 3.769,61 €/m² | 2025 | — |
| Vinateros | Moratalaz | 3.903,82 €/m² | 2025 | — |
| Ventas | Ciudad Lineal | 4.105,16 €/m² | 2025 | — |
| Pueblo Nuevo | Ciudad Lineal | 3.796,24 €/m² | 2025 | — |
| Quintana | Ciudad Lineal | 4.420,93 €/m² | 2025 | — |
| La Concepción | Ciudad Lineal | 5.654,88 €/m² | 2025 | — |
| San Pascual | Ciudad Lineal | 5.566,90 €/m² | 2025 | — |
| San Juan Bautista | Ciudad Lineal | 5.515,88 €/m² | 2025 | — |
| Colina | Ciudad Lineal | 6.437,39 €/m² | 2025 | — |
| Atalaya | Ciudad Lineal | 7.360,97 €/m² | 2025 | — |
| Costillares | Ciudad Lineal | 5.866,21 €/m² | 2025 | — |
| Palomas | Hortaleza | 5.367,21 €/m² | 2025 | — |
| Piovera | Hortaleza | 6.595,85 €/m² | 2025 | — |
| Canillas | Hortaleza | 4.731,96 €/m² | 2025 | — |
| Pinar del Rey | Hortaleza | 4.251,86 €/m² | 2025 | — |
| Apóstol Santiago | Hortaleza | 4.096,02 €/m² | 2025 | — |
| Valdefuentes | Hortaleza | 6.072,64 €/m² | 2025 | — |
| Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde | Villaverde | 2.901,12 €/m² | 2025 | — |
| San Cristóbal | Villaverde | 1.942,18 €/m² | 2025 | — |
| Butarque | Villaverde | 3.236,76 €/m² | 2025 | — |
| Los Rosales | Villaverde | 2.812,21 €/m² | 2025 | — |
| Ángeles | Villaverde | 2.898,11 €/m² | 2025 | — |
| Casco Histórico de Vallecas | Villa de Vallecas | 2.884,21 €/m² | 2025 | — |
| Santa Eugenia | Villa de Vallecas | 2.896,34 €/m² | 2025 | — |
| Ensanche de Vallecas | Villa de Vallecas | 3.373,46 €/m² | 2025 | — |
| Casco Histórico de Vicálvaro | Vicálvaro | 3.277,82 €/m² | 2025 | — |
| Valdebernardo | Vicálvaro | 3.970,75 €/m² | 2025 | — |
| Valderrivas | Vicálvaro | 3.547,80 €/m² | 2025 | — |
| El Cañaveral | Vicálvaro | 4.116,01 €/m² | 2025 | — |
| Simancas | San Blas - Canillejas | 3.642,33 €/m² | 2025 | — |
| Hellín | San Blas - Canillejas | 2.486,90 €/m² | 2025 | — |
| Amposta | San Blas - Canillejas | 2.601,57 €/m² | 2025 | — |
| Arcos | San Blas - Canillejas | 3.795,76 €/m² | 2025 | — |
| Rosas | San Blas - Canillejas | 4.534,04 €/m² | 2025 | — |
| Rejas | San Blas - Canillejas | 3.623,35 €/m² | 2025 | — |
| Canillejas | San Blas - Canillejas | 3.396,99 €/m² | 2025 | — |
| El Salvador | San Blas - Canillejas | 4.522,39 €/m² | 2025 | — |
| Alameda de Osuna | Barajas | 4.710,05 €/m² | 2025 | — |
| Aeropuerto | Barajas | n/d €/m² | 2025 | — |
| Casco Histórico de Barajas | Barajas | 3.896,97 €/m² | 2025 | — |
| Timón | Barajas | 4.309,06 €/m² | 2025 | — |
| Corralejos | Barajas | 4.902,36 €/m² | 2025 | — |
Contexto reciente de Madrid capital
Compraventas registradas: 5.534 €/m². Media de los doce meses hasta junio de 2026 para el conjunto de viviendas nuevas y usadas de Madrid capital, publicada en agosto de 2026. Registradores, ERI 2T2026, página 18. Registradores la renueva cada trimestre.
Esta cifra cubre otro periodo y también vivienda nueva; no se compara una a una con los barrios. El cálculo por barrio conserva las compraventas de vivienda usada de 2025.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Fuente original: Colegio de Registradores de España. Datos de 2025. Fuente municipal.
Tu cuenta
Tu cartera y tus notas guardadas, también en tus otros dispositivos. Sin cuenta, puedes seguir usando la cartera en este navegador. Al borrar tu cuenta, se borran los datos asociados.
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Dos preguntas opcionales: tu nivel de vocabulario y la profundidad que prefieres. Se usan para adaptar la explicación. No preguntamos cifras de dinero ni hacemos una evaluación de idoneidad. Las respuestas las genera el sistema y pueden traer errores; estas preferencias no garantizan que el resultado sea idéntico en todos los casos.